קיוסק חדש בירושלים למכירה

🏪 חנות נוחות / קיוסק / פיצוציה – ירושלים

📍 מיקום: ירושלים, באזור התחנה המרכזית
📌 רחוב ראשי עם דריסת רגל משמעותית

פרטי העסק:
* עסק חדש – טרם התחיל פעילות מסחרית מלאה
* שטח: כ־30 מ״ר
* שכירות: 10,030 ₪ כולל מע״מ לחודש
* ארנונה: כ־1,200 ₪ לחודש
* עובדים: בעל העסק ובת זוגו
* אין כרגע הוצאות שכר לעובדים
* אין מחזור קיים – העסק חדש
* רישיון עסק: עדיין אין – מדובר בחנות נוחות / קיוסק / פיצוציה

💰 מחיר מבוקש: 325,000 ₪
המחיר אינו גמיש.

📄 חוזה שכירות: עד שנת 2029 + אופציה ל־5 שנים נוספות.

📦 מה כלול בעסקה:
* ציוד החנות
* סחורה
* קופה
* מידוף וציוד נוסף הקיים במקום
* ציוד נוסף הנדרש להפעלת העסק

❌ לא כלול: מצלמות, מחשבים וראוטרים למיניהם.

⏰ שעות פעילות: גמישות – ניתן להפעיל 24 שעות או כ־12 שעות, בהתאם לרצון המפעיל.

🚀 פוטנציאל:
מיקום מרכזי עם דריסת רגל משמעותית. בנוסף, צפוי להיפתח מלון באזור בסוף שנת 2027, מה שעשוי להגדיל משמעותית את תנועת הלקוחות.

🏗️ שינויים באזור:
קיים צפי לשימור חזית המבנה, כאשר החזית אינה צפויה להיפגע.

⭐ העסק מתאים לאנשים רציניים שרוצים לצמוח ולעשות חייל.
יש למקום פוטנציאל משמעותי מאוד למי שייקח את העסק לידיים ויפעיל אותו בצורה נכונה.

סיבת המכירה: מצב בריאותי ומילואים, ולכן בעל העסק אינו יכול להמשיך ולהישאר במקום.